e-Notariado: Como Assinar Sua Escritura 100% Online Sem Vir a Santa Catarina

A tecnologia transformou a forma como as escrituras são assinadas em Santa Catarina. Hoje, você pode assinar uma escritura de imóvel completamente online, de qualquer lugar do Brasil, sem precisar estar presencialmente no cartório. Isso é possível através da plataforma e-Notariado, um sistema oficial de assinatura digital com total validade legal.

Se você está em outro estado e quer evitar viagens para regularizar seu imóvel em Itapema ou Porto Belo, o e-Notariado é a solução ideal.

O Que é e-Notariado?

e-Notariado é a plataforma oficial criada pela Associação dos Notários e Registradores do Brasil (ANOREG) para facilitar serviços notariais digitais. Através dela, você pode:

• Assinar documentos de forma digital e segura
• Obter reconhecimento de assinatura online
• Fazer atos notariais completamente eletrônicos
• Assinar escrituras de imóvel remotamente

A plataforma utiliza certificados digitais ICP-Brasil, que garantem a autenticidade, integridade e não-repúdio de tudo que é assinado. Juridicamente, uma assinatura feita via e-Notariado tem a mesma validade que uma assinatura presencial.

Como Funciona a Assinatura Online de Escritura

Etapa 1: Preparação pela Escritura Fácil SC

A Escritura Fácil SC realiza todo o trabalho preliminar:

• Reúne a documentação necessária
• Elabora a escritura conforme exigências do cartório
• Prepara todos os documentos para serem assinados digitalmente
• Verifica que tudo está correto e completo

Etapa 2: Você Recebe o Link de Assinatura

Você recebe um link seguro que leva à plataforma e-Notariado. Não precisa instalar nada ou ir a nenhum lugar.

Etapa 3: Criar ou Acessar Seu Certificado ICP-Brasil

Para assinar digitalmente, você precisa ter um certificado digital ICP-Brasil. Existem duas opções:

Opção 1: Certificado de Pessoa Física (e-CPF)

• Você já tem ou cria um certificado digital em seu computador
• Certificados comuns custam R$ 80 a R$ 150 por ano
• Fornecedores: Certisign, Serasa Experian, ViewID, entre outros

Opção 2: Certificado via Nuvem (ICP Brasil Cloud)

• Certificado sem precisar instalar software
• Autenticação via aplicativo no celular
• Mais simples e moderno
• Similar em custo aos certificados tradicionais

A maioria das pessoas usa a opção de certificado em nuvem por ser mais prática.

Etapa 4: Assinatura Digital

Você acessa o e-Notariado, faz login com seu certificado digital e:

• Revisa a escritura na tela
• Assina digitalmente cada página
• Confirma a assinatura com seu certificado

O processo é rápido, geralmente leva 15 minutos.

Etapa 5: Cartório Processa e Registra

Após você assinar:

• O cartório recebe a escritura assinada digitalmente
• Realiza suas verificações internas
• Registra a escritura no Registro de Imóveis
• Emite a escritura com validade de oficial público

Etapa 6: Você Recebe a Escritura Registrada

Você baixa a escritura digital diretamente da plataforma. É 100% válida e pode ser usada para qualquer fim.

Se preferir, pode solicitar cópia em papel (impresa) junto ao cartório, mas não é necessário.

Vantagens do e-Notariado

1. Não Precisa Sair de Casa

Você assina de qualquer computador, notebook ou tablet, de onde estiver.

2. Horário Flexível

Pode assinar a qualquer momento, não precisa seguir horário do cartório (funciona 24/7).

3. Segurança Total

• Certificado ICP-Brasil garante autenticidade
• Criptografia de ponta a ponta
• Registro de todos os dados de assinatura
• Impossível falsificar

4. Economia de Tempo

Não gasta tempo com deslocamento ou espera no cartório.

5. Economia Financeira

• Sem custos de viagem
• Sem hotel ou alimentação
• Sem afastamento do trabalho
• Apenas custos normais de cartório e certificado digital

6. Total Legalidade

• Reconhecido em Lei (Lei nº 14.063/2020)
• Válido para todas as transações imobiliárias
• Aceito por bancos, cartórios e órgãos públicos
• Mesmo peso legal que assinatura presencial

7. Cópia Digital Automática

A escritura fica armazenada na plataforma. Você pode acessar a qualquer momento, sem risco de perder o documento.

Quem Precisa de Certificado ICP-Brasil

Precisa certificado:

• O proprietário/comprador
• O vendedor/cessionário (se houver)

Não precisa certificado:

• Dependentes
• Menores de idade (assinam com representante legal)
• Pessoas com incapacidade legal

Se há múltiplas partes, cada uma assina separadamente com seu próprio certificado. O sistema permite assinatura em tempos diferentes.

Passo a Passo Prático: Como Assinar Sua Escritura via e-Notariado

1. Contrate a Escritura Fácil SC e informe que quer usar e-Notariado
2. Obtenha seu certificado ICP-Brasil (se ainda não tiver)
3. Receba o link de acesso da plataforma e-Notariado
4. Acesse o e-Notariado com seu certificado digital
5. Revise a escritura online
6. Assine digitalmente cada página conforme instruído
7. Confirme a assinatura com seu certificado
8. Cartório processa (geralmente 1-2 dias úteis)
9. Download da escritura registrada
10. Pronto: Sua escritura está válida e registrada

Todo o processo leva de 1 a 3 dias úteis do momento da assinatura até o registro final.

Custos Envolvidos

Certificado Digital ICP-Brasil

• Certificado tradicional: R$ 80 a R$ 150/ano
• Certificado em nuvem: R$ 100 a R$ 150/ano

Você pode usar um certificado que já tenha; não precisa criar novo especificamente para a escritura.

ITBI (Imposto)

• Itapema: 1,5% do valor do imóvel (sobe para 2% em 2027)
• Porto Belo: 2% do valor do imóvel

Emolumentos do Cartório

Taxa para registro da escritura digital. Geralmente similar ao presencial.

Serviço de Preparação (Escritura Fácil SC)

Taxa pelo gerenciamento completo do processo.

Comparação: Translado vs. e-Notariado

Segurança e Legalidade do e-Notariado

Você pode estar seguro sobre a validade:

• Reconhecido por lei: Lei nº 14.063/2020 regulamenta serviços notariais eletrônicos
• ICP-Brasil: Padrão criptográfico do governo brasileiro
• Aceito universalmente: Bancos, cartórios, Receita Federal, todos aceitam
• Impossível falsificar: Certificado digital garante autenticidade
• Rastreável: Cada ato deixa registro auditável
• Igual a presencial: Mesma validade legal

Como a Escritura Fácil SC Facilita o e-Notariado

Nossa função é cuidar de tudo que vem antes da assinatura:

• Coleta de documentação: Reunimos tudo que o cartório precisa
• Elaboração da escritura: Preparamos o documento correto
• Verificação: Garantimos que tudo está conforme exigências
• Orientação: Explicamos passo a passo como assinar
• Acompanhamento: Monitoramos desde sua assinatura até o registro
• Suporte técnico: Ajudamos com qualquer dúvida sobre a plataforma

Seu trabalho é apenas: obter o certificado (se não tiver) e assinar quando receber o link. Nós cuidamos do resto.

Quando Usar e-Notariado

e-Notariado é ideal para você se:

• Mora fora de Santa Catarina
• Quer velocidade máxima no processo
• Prefere assinar de forma digital
• Quer evitar burocracia de translado
• Tem múltiplas partes (cada uma assina quando quer)
• Quer arquivar documento de forma segura online

Entre em Contato Conosco

Quer aproveitar a comodidade do e-Notariado para sua escritura?

Envie uma mensagem via WhatsApp: 47 99261-5556

Ou visite nosso site: www.escriturafacilsc.com.br

Explicaremos como funciona, verificaremos sua elegibilidade e orientaremos cada passo para que você assine sua escritura 100% online, com segurança total e validade legal plena. Você está a alguns cliques de regularizar seu imóvel em Itapema ou Porto Belo, sem sair de casa.