Sua escritura e registro de imóvel em Itapema e Porto Belo, sem burocracia
Cuidamos de todo o translado junto ao cartório. Você não precisa se deslocar — fazemos tudo presencialmente por você, com segurança e transparência total nos custos.
Somente translado para escriturar e registrar. Não atuamos judicialmente.
Como funciona
4 passos simples do início ao registro
1
Você nos procura
Preencha o formulário ou nos chame no WhatsApp com os dados do seu imóvel
2
Analisamos a viabilidade
Verificamos cessões, documentação e acessibilidade de todas as partes envolvidas
3
Cuidamos do translado
Vamos presencialmente ao cartório de Itapema ou Porto Belo e encaminhamos tudo
4
Escritura e registro prontos
Você recebe sua escritura e registro sem ter saído de casa. Prazo médio: 30 dias
Assine sua escritura 100% online
Você não precisa vir a Santa Catarina para assinar. Com o e-Notariado, plataforma oficial dos cartórios brasileiros, todas as assinaturas são feitas de forma digital, com validade jurídica, de qualquer lugar do Brasil.
Sem deslocamento
Assine do seu computador ou celular, de qualquer cidade
Validade jurídica
Certificado digital ICP-Brasil via plataforma oficial e-Notariado
Nós cuidamos de tudo
Preparamos o processo e você só precisa assinar online
Ideal para compradores que moram em outros estados e não podem se deslocar até Itapema ou Porto Belo.
Exemplo: cadeia de cessões
Construtora vende na planta
↓ cessão 1
João compra da construtora
↓ cessão 2
Maria compra do João
↓ cessão 3
Pedro compra da Maria
↓ escritura
Depende do acerto entre as partes
Seu imóvel tem cessões? A gente resolve.
No litoral de SC, é muito comum que um apartamento na planta passe por várias mãos antes da escritura definitiva. Cada transferência é uma cessão — e todos os envolvidos na cadeia precisam participar do processo de escrituração.
Já lidamos com situações de até 8 cessões. Localizamos todos os cedentes, organizamos a documentação de cada parte e cuidamos de todo o processo no cartório.
Importante: antes de fechar, analisamos toda a cadeia de cessões e verificamos a viabilidade. Só cobramos quando confirmamos que o processo pode seguir — sem risco pra você.
Nossos honorários
Preço fixo por escritura, sem surpresas
Escritura + Registro
R$ 1.518
1 salário mínimo por escritura
+ R$ 348 por cessão
Exemplo prático
1 escritura: R$ 1.518,00
+ 3 cessões: R$ 1.044,00
Total: R$ 2.562,00
Cessão = empresa, casal ou pessoa física
Estes são apenas os nossos honorários. Além disso, há custos do cartório (emolumentos) e ITBI (imposto municipal). Os boletos são emitidos oficialmente pelo cartório e pela prefeitura — nós encaminhamos diretamente a você para pagamento. Nunca pedimos depósitos ou transferências para nossa conta. Você paga cada boleto direto na fonte emissora, com total transparência.
Custos totais estimados por cidade
Honorários + emolumentos do cartório + ITBI — boletos oficiais encaminhados a você, pagos direto na fonte
Itapema — ITBI 1,5%
Vantagem: Em Itapema é possível pedir a cindibilidade do título — registra só a compra e venda final, sem recolher ITBI por cada cessão intermediária.
Valor do imóvel
Escritura (cartório)
Registro (cartório)
ITBI (1,5%)
Escritura Fácil*
Total estimado
R$ 500 mil
R$ 3.107
R$ 3.054
R$ 7.500
R$ 1.518
R$ 15.179
R$ 750 mil
R$ 3.384
R$ 3.374
R$ 11.250
R$ 1.518
R$ 19.526
R$ 1 milhão
R$ 3.685
R$ 3.693
R$ 15.000
R$ 1.518
R$ 23.896
R$ 1,5 milhão
R$ 4.374
R$ 4.332
R$ 22.500
R$ 1.518
R$ 32.724
R$ 2 milhões
R$ 5.000
R$ 4.970
R$ 30.000
R$ 1.518
R$ 41.488
R$ 2,5 milhões
R$ 5.438
R$ 5.481
R$ 37.500
R$ 1.518
R$ 49.937
R$ 3 milhões
R$ 6.248
R$ 5.865
R$ 45.000
R$ 1.518
R$ 58.631
R$ 3,5 milhões
R$ 6.816
R$ 6.248
R$ 52.500
R$ 1.518
R$ 67.082
* Honorários Escritura Fácil: R$ 1.518 (sem cessões). Adicione R$ 348 por cessão.
ITBI: somente sobre a compra e venda final (1,5% até 31/12/2026). Cessões intermediárias não recolhem ITBI graças à cindibilidade do título.
Porto Belo — ITBI 2%
Atenção: Em Porto Belo, todos os cessionários precisam recolher ITBI (2% cada). Isso encarece significativamente o processo quando há múltiplas cessões.
Sem cessões:
Valor do imóvel
Escritura (cartório)
Registro (cartório)
ITBI (2%)
Escritura Fácil*
Total estimado
R$ 500 mil
R$ 3.107
R$ 3.054
R$ 10.000
R$ 1.518
R$ 17.679
R$ 750 mil
R$ 3.384
R$ 3.374
R$ 15.000
R$ 1.518
R$ 23.276
R$ 1 milhão
R$ 3.685
R$ 3.693
R$ 20.000
R$ 1.518
R$ 28.896
R$ 1,5 milhão
R$ 4.374
R$ 4.332
R$ 30.000
R$ 1.518
R$ 40.224
R$ 2 milhões
R$ 5.000
R$ 4.970
R$ 40.000
R$ 1.518
R$ 51.488
R$ 2,5 milhões
R$ 5.438
R$ 5.481
R$ 50.000
R$ 1.518
R$ 62.437
R$ 3 milhões
R$ 6.248
R$ 5.865
R$ 60.000
R$ 1.518
R$ 73.631
R$ 3,5 milhões
R$ 6.816
R$ 6.248
R$ 70.000
R$ 1.518
R$ 84.582
Com cessões (exemplo: imóvel de R$ 1,5 milhão com 3 cessões):
Escritura (cartório): R$ 4.374
Registro (cartório): R$ 4.332
ITBI compra e venda (2%): R$ 30.000
ITBI cessão 1 (2%): R$ 30.000
ITBI cessão 2 (2%): R$ 30.000
ITBI cessão 3 (2%): R$ 30.000
Escritura Fácil (1 + 3 cessões): R$ 2.562
Total estimado: R$ 131.268Sendo R$ 90.000 só de ITBI (cessões + compra e venda)
* Honorários Escritura Fácil: R$ 1.518 + R$ 348 por cessão (escritura nova). Translado (escritura já pronta): R$ 288 em Itapema, R$ 348 em Porto Belo. Boletos de emolumentos e ITBI são emitidos pelo cartório/prefeitura e encaminhados a você para pagamento direto.
Valores de emolumentos conforme Tabela 2026 do Foro Extrajudicial de SC (LC 755/2019, Circular CGJ 643/2025).
Fontes: RI Itapema (riitapema.com.br) · 1º Tabelionato BC (1tabelionatobc.com.br) · Prefeituras de Itapema e Porto Belo
Solicite sua escritura
Responda algumas perguntas para analisarmos a viabilidade do seu caso.
1 Já comprou o imóvel?
Sim, já comprei
Em processo de compra
Ainda não comprei
2 Você já tem a escritura do imóvel em mãos ou pronta no cartório?
Sim, já tenho em mãos
Sim, está pronta no cartório (preciso buscar)
Ainda não foi feita
Não sei o que é isso
3 O que você precisa?
Escritura
Registro
Escritura + Registro
Não sei
4 Cidade do imóvel
Itapema
Porto Belo
5 Comprou direto da construtora?
Sim, direto da construtora
Não, comprei de outra pessoa
6 Quantas cessões anteriores?
Nenhuma
1
2
3
4 ou mais
Não sei
7 Todos os envolvidos estão acessíveis para assinar?
Sim, todos
Parcialmente
Não sei
Não
8 Seus dados de contato
Seus dados são tratados com total sigilo. A Vera (nossa assistente virtual) vai te chamar no WhatsApp em alguns segundos.
Perguntas frequentes
Tire suas dúvidas sobre escritura e registro de imóveis
O que é cessão de direitos e como afeta minha escritura?
Cessão é quando o comprador original de um imóvel na planta vende seus direitos para outra pessoa antes da escritura definitiva. Todos os envolvidos na cadeia de cessões precisam participar do processo de escrituração. Em Itapema e Porto Belo, situações com 5 ou mais cessões são comuns.
Preciso ir pessoalmente ao cartório?
Não. A Escritura Fácil cuida de todo o translado junto ao cartório de Itapema ou Porto Belo. Você não precisa se deslocar — fazemos tudo presencialmente por você.
Quanto tempo demora o processo?
Em média 30 dias, desde que todas as demandas de documentação sejam cumpridas no mesmo dia em que são solicitadas. Atrasos na entrega de documentos podem estender o prazo.
Vocês fazem processos judiciais?
Não. Atuamos exclusivamente com translado para escriturar e registrar imóveis no cartório. Não realizamos processos judiciais de nenhum tipo.
Quando eu pago?
Somente após confirmarmos a viabilidade do seu caso. Verificamos as cessões, a documentação e a acessibilidade de todas as partes antes de cobrar qualquer valor. Isso protege você de pagar por algo que pode travar.
O que está incluído no preço?
Nossos honorários cobrem todo o serviço de translado: ida ao cartório, acompanhamento do processo, conferência de documentação e comunicação com todas as partes. Os custos de emolumentos do cartório e ITBI são pagos diretamente ao cartório e à prefeitura.